初入房市，你一定有处处都是鲜花、满目全是绿荫的感觉，你看到的无一不是莺歌燕舞潺潺流水，你做梦也没想到在那些美丽的承诺、漂亮的房子下面布好了一个个陷阱，专等你辛苦多年积攒的钱包掉下去，然后套住你的一生慢慢吞噬。
并不是每个楼盘都在设陷阱，也不是每个开发商都是安了心要你入套，套用一句现成话：世界上还是好人多。难点也许就在这里，你得花功夫辨别。但你没时间也没精力更没财力去把每一个当都上完、每一个亏都吃完，去长那个“智”。那么，可以看看我们归纳的这十大美丽陷阱，至少你可以长长见识。
一、精美的楼书 买房最先接触到的就是精美的楼书，那上面的介绍让人眼花缭乱，不少吹嘘可以说不着边际，这类楼书通行着这样一个原则：吹牛不上税，夸张不犯法。如果你用心，可以用放大镜看到这样一行小字：一切以相关部门最后规划批准为准——这还算好的，有的干脆就用人家楼盘的效果图作楼书。反正最后解释权在他那儿，理由嘛，多的是，比如：根据广大业主的要求需求恳求，我们作了适当修改，你能搬起石头打天？
二、漂亮的沙盘 沙盘模型是你接触到的第二道坎，看上去小区模型漂亮之极，楼与楼间的距离宽阔无比，绿化带比比皆是秀美异常，你真恨不得自己立马变作一个小人扎进去逛达一圈，再跳进泳池里扑腾扑腾。可是你千万要冷静，有的沙盘模型在制作时就有意扩大了间距，加大了绿化的比例，你我这等肉眼凡胎，根本就无法分辨，等你住进完工后的小区发现不对，想找当初见过的沙盘模型证实，哪里还有影！
三、燎人的样板间 如果你没被前两个诱惑打动，进了样板间则少有不动心的。开发商总是选择最好的朝向、最好的户型、最好的材质、最好的做工精心打造这套房。这好比一位上镜的模特，总是把自己最美的一面展示给别人。但你要当心，有的样板间并不是建在楼里，你没法拿着卷尺一处一处去量，等你搬进新居，发现自己依样画葫芦打造的家具放起怎么也不象样板间那么宽敞，返身想找当初见过的样板间瞧瞧究竟，那儿已“根据需要”拆除干净。死无对证。
四、定金的误区 你看上这套房了，售楼小姐笑容可掬告诉你：你得赶快下订，同时看上这套房的还有某某区的某某、某某单位的某某某。你表面镇定自若，内心也怕自己心仪的房子被别人抢走，于是下订。等几天你冷静下来，看上了另一处房，想反悔，去退订金，才知你下的是法律观点上不能退还的“定金”。订金俗称“小定”，通常只有几百元，定金俗称“大定”，通常数千上万元。不明就里的你，只有一旁懊恼的份！
五、五通费全免 这个口号曾经让不少购房者涕泗滂沱。要知道在这之前，购房者交足购房款后还要不明不白交一大堆费。多好的人啊！赶紧去买他的房吧！且慢，千万不要被这口号打动，按有关规定，五通费根本就不应该单列收取，而是该含在房价中。把一个本来就该取缔的收费当做对购房者的恩赐，你不会觉得那里面还有更多猫腻吗？
六、慷慨的“零首付” 那些连首付款都困难的购房者听说有了零首付都欢呼雀跃，这下住新房没障碍了！零首付，不就是不须缴那笔几万元的首付款吗？每月缴上按揭款就住新房，多爽！等你揣着梦想去打探，才知根本就不是那么回事，“零首付”在这儿的解释为“暂时不忙付”，以后“分次付”，最终还得付。况且这种方式已被银行拒绝。拿一个银行都不肯使的招来起哄，不是太无聊吗？
七、抢眼的起步价 这类广告往往作在最显眼的地方，而且最大号的字，打出的是令人瞠目的低价－不怕你不动心！等你费力赶去，往往有三个结果：第一、套数不多，你来晚了一步。第二、那种户型、朝向、楼层都没得选的向你敞开怀抱。第三、你可以选那些虽然价格高些，但满意的房啊！不怕你不买就怕你不来！把你蒙去凑凑人气也不错啊。
八、诱人的特价房 特价的招数总是屡试不爽。你得打听好了，为什么特价，人家买的特价货真，也许你就是触霉头。最大的陷阱是那种划拨土地上建的房，土地来得便宜，当然售价低，但你买到手却办不了土地证，无法上市转让，成为你长久的一块心病。你等到某天补缴土地税费手续办下来，一算，还不如正价房哩！保你气得半死。
九、公摊文章多 对那些仍然以建筑面积销售的楼盘要当心，公摊是一个说不清的陷阱。小区里哪些楼的哪些部分作了公摊，你不知道。应不应该作公摊，你也不知道。公摊该怎么算，你还是不知道。碰上住宅楼还好办，要是买的是写字楼、铺面你怎么耗得起那精力去核实？拉倒罢，去别处看看！
十、产权藏玄机 一女二嫁甚至三嫁，让购房者深感恐怖。开发商在资金周转困难时，常使这招，一套房在不同银行作抵押，办假按揭套现。现在好了，你可以通过房交所的联机备案检索系统，查询你的那套被抵押没有。买那些信誉好的开发商的房罢，要买就买个放心。
