 为小区注入一种气质 |
能否从气质上来为小区进行分类，为小区注入一种高雅的气质，从而打开一条新的开发之路呢？这虽然有些大胆和超前，但我认为是可以着手准备的了。它也可以称作艺术文化生活小区，是属于拥有内在文化之小区的一种，在未来１０－２０年中，它的出现是可以预期的，只是谁抢占先机而已。
它显然不属于平民小区，但也不属于富豪小区，它是一群相对富裕的、有特殊爱好的成功人士向往的生活小区。哪方面的成功人士呢？文化修养比较高的、喜爱艺术文化的、有某一方面艺术特长或强烈的文化兴趣的、(09/12/2007 09:50:52,305) [查看全文] |
| 文化不仅仅是一种诱惑 |
这是一个经营上的创意，它有助于企业（及产品）最终脱去许多华而不实的漂亮的外衣，主要以自身生长出的一体健康红润的肌肤面对世人，从而获得他们发自内心的喝彩。
房地产业与现代生活文化是紧密相联的，挂上各种文化标签的房地产商品如今到处可见，有的是运动文化，有的是网络文化，有的是亲情文化，有的是服务文化，有的是园林文化，等等。这些都没错，问题仅仅在于，在交房前的建造的一切文化都属于（当然也只能属于）外在文化，它是以资金投入（(09/12/2007 09:50:20,251) [查看全文] |
| 赠送一手漂亮的字 |
很多房地产商，花大笔的钱打整版整版的报纸广告，可不可以呢？当然可以，但效果呢？那就参差不齐了，而且由于大家都这么慷慨豪爽地打，结果谁也比谁强不了多少，消费者对那些“户型合理、环境优越、交通便利”之类的自我溢美不止的语言却越读越懵懵懂懂的。
怎么办呢？在同质商品的条件下，就需要加上一点标新立异的创意来促销了──用那一点绝妙的创意，来给消费者本已上涨到９９度的购买欲望再加上最后的一度。这样的促销创意是春花一般万紫千红的，今天只讲一个赠品上的创意。
目前的房地产促销赠品大多是在(09/12/2007 09:49:47,350) [查看全文] |
| 物管创意新思路 |
种种事实证明，产品、销售、服务已经三足鼎立，在产品同质化、销售同质化的形势下，服务的地位进一步上升，成了生意的新突破口、利润的新增长点，一个服务经济的时代正在到来。。
中国经济正加速与世界经济接轨的进程，在服务经济这一领域内也不例外（已有海尔、万科等企业作出了成功的榜样），而在事关一家人生活长达数十年之久的房地产商品领域，进入服务经济时代显得更为重要和紧迫。
物业管理创意的新思路，正是在这样的背景下出现的。它并非想一举解决物业管理中的所有难题（这不可能），它也许并非(09/12/2007 09:47:40,364) [查看全文] |
| 城乡一体化开发 |
城市正向市郊延伸，相对应的是，乡村也正向城市进发。
城市乡村各有优势，各有迷人之处，这是公认的，城市人越来越向往农家乐，乡村人则永远向往繁华的街市、商场。
在２１世纪的初期，选择城乡结合部的某一片地方，进行城乡一体化开发的时机已经到了。
这是一个新型的生活住宅小区，似城非城，似乡非乡……
首先是一股纯粹的现代城市之味道，其典范之作是一幢中心区的高楼加繁华街市，可以作一个都市闹市中心的微型仿真移植，有电影院、体育场、百货超市、酒楼……(09/12/2007 09:47:08,290) [查看全文] |
| 迷你公寓楼 |
日本的超微型个人旅馆客人入住率极高，广州、北京的一居室住宅楼、杭州的一室一厅公寓房卖得十分抢手，这些事实预示着，如果我们精心设计建造一座超微型的迷你公寓楼，销路应该是不成问题的。
主要特色的构想如下：
每间房屋的开间极小，小到可怜的地步都可以。
开间虽然小，却是一个独立的空间，隔音、通风效果也非常好，三维空间能得到充分的利用──立体化的空间利用，经过高手设计的、充分考虑了客户居住舒适的的空间利用，小小卧室兼小小客(09/12/2007 09:46:39,319) [查看全文] |
| 人才大厦 |
事实上，这座大厦好像不该由房地产商来建，而应由人才开发公司来设计兴建了，因为这座大厦里居住着各种各样身怀某一绝技的人才──有意识地把他们聚合在一起的人才。
大厦的开发者、管理者绝对是一位通才、全才，是一位人才中的人才。
大厦里居住着电脑人才、信息人才、创意人才、策划人才、广告人才、公关人才……经营人才、管理人才……发明人才、革新人才、创造人才……
大厦是吸纳人才的大本营，也是输出人才的总基地──它是一座才华横溢的(09/12/2007 09:45:55,318) [查看全文] |
| 名牌写字间 |
目前很多房地产开发商，在商住楼、生活小区、安居工程、高级公寓、别墅等方面的名牌意识好像是很足的，但在写字间方面却不够注意，只有一些大同小异的样式与相当简便的服务措施。
其实，精心创立写字间的名牌，利润和收益并不下于其他形式的房地产开发的。
只是，怎样来创立写字间的名牌呢？
硬件上的灵活性，实现任意分割化，为一切需要写字间的人士服务，无论其需要的面积多小，也一样的尊重，一样的给予平等等遇，这一条看来容易，实际上是并(09/12/2007 09:45:19,262) [查看全文] |
| 白乐园大厦 |
在中国的大中城市，白领阶层人士（公司部门经理、董事、股东、业务骨干、高中级职员等）是数量巨大并急剧增加着的，他们是一个特殊的阶层，一个扩大中的阶层，一个具有知识、文明和教养的阶层，也是一个越来越富有的阶层。
他们已经有了属于自己的报纸、杂志、影视文化，现在是应该拥有属于自己住宅（公寓楼或生活住宅小区）的时候了。
白乐园大厦（含白领人士乐园之意）应时而生。
建好商品房，再广告宣传，然后坐等顾客上门，而顾客是谁呢？那用不着管，是谁都行，只要交钱就是了(09/12/2007 09:44:40,261) [查看全文] |
| 丹荷菊梅小区 |
房地产业，现在已到了高级竞争境界，其“功夫在诗外”的成分越来越大，所以，我又创意构想了一座“丹荷菊梅小区”。
这座小区最好建在诗书画艺小区的旁边，成为它的近邻。
这座小区肯定美极了，仅仅听名称就叫人浮想联翩了。是的，它是一座自然风味的小区，是一个鲜花盛开的世界，是一篇回归纯美大自然的现代居家童话，是一曲梦幻色彩的房地产开发小夜曲……
小区内，春时牡丹花繁开，花开富贵一片，区民仿佛到来到了洛阳城内，“三月牡丹呈艳态，壮观人间春世界”……
(09/12/2007 09:44:12,273) [查看全文] |
| 诗书画艺小区 |
它显然不属于平民小区，但也不属于富豪小区，它是一群特殊的成功人士的生活住宅小区。
哪方面的成功人士呢？文化修养比较高的、喜爱文学艺术的、有某一方面艺术特长或强烈的艺术兴趣的……
小区内有一块精美无比的诗歌报栏，除张贴世界经典诗作、中国最新诗佳作之外，每天都有小区内诗人的新作贴上去。报头上写着：诗是不会死的，诗意是不会衰老的……定期举办的诗歌朗诵晚会是高潮，经常可以见到张贴与发送的个人诗歌朗诵会的海报……
墙壁上、步行走道旁的书法艺术风景线自然生成(09/12/2007 09:43:37,282) [查看全文] |
| 圆之美--艺术型住宅小区整体创新策划 |
背景分析
圆形是地球和宇宙间最美妙的一种造形，仅就所有的星球都是圆形的这一点就足以让人惊叹不已了。另外，中国皇宫的圆顶、阿拉伯神话与现实世界中许多圆形建筑体，令全世界为之狂热沉醉了一个月的圆圆的足球，那些咏颂圆月的美丽的古典诗词……都在告诉我们一个秘密：圆之美是独一无二的，是倍受喜爱的。
好了，对于某些已经陷入“造形艺术痴恋症”的房地产开发商来说，这里面不是蕴藏(09/12/2007 09:42:45,384) [查看全文] |
| “赢家摇篮”－－智慧时代型住宅小区整体创新策划 |
背景分析
谁都想成为赢家，这是当代中国人心理成长史上的一个伟大的进步，那种得过且过、能混则混、平庸度日、不思进取的人是越来越受到社会眼光的轻蔑了。千百万亿计的大众，在各种媒体上看到的主角大多是各种各样的成功人士（即赢家）的身影，当他们看到众多成功人士最初也是和自己一样的默默无闻，然而通过运用自己的智慧去迎战各种困难最终取得成功时，心灵所受到的剌激、震撼、鼓舞无疑是巨大的。
(09/12/2007 09:41:47,303) [查看全文] |
| 山城老家--怀旧型住宅小区整体创新策划 |
背景分析
如果某一个人文区域已经存在了数百年甚至数千年之久，那里的人民一定会产生一种老家情结，这种老家情结既是无形的，即是对生活往事中的精彩场景的回忆；又是有形的，即是依附在某些特定风格与形式的建筑物中的。比如胡同、四合院之于北京人，比如窑洞之于陕北人，比如吊脚楼之于重庆人。
这种老家情结对房地产开发商来说，是绝对具有开发价值的，是可以做出(09/12/2007 09:40:51,277) [查看全文] |
| 美食王国--另类生活型住宅小区整体创新策划 |
背景分析
中华美食，源远流长，融汇贯通，创新不已，随着房地产业从开发单体楼到开发住宅小区到开发一个规模有似小型城镇之时代的到来，它的全新篇章也可以由此翻开了。
吃喝玩乐为什么把吃摆在第一位呢？我想是有道理的，尽管现在吃的东西已经相当丰富了，但如果认为吃的问题已经完全解决好了，那是不正确的。在怎样“吃得更好、吃得更科学”上，我们要做的事还多得很。这些事能够全部都交(09/12/2007 09:40:01,340) [查看全文] |
